Habitabilitad

¿Qué es la habitualidad?

Código Civil de California, Secciones 1941 y 1942, define las responsabilidades de un propietario para reparaciones. Sección 1941.1 requiere que los propietarios disponen lo siguiente:

  • Impermeabilización y la protección efectiva de las paredes y el techo. Puertas y ventanas interrumpida.
  • Fontanería, electricidad, y instalaciones de gas en buen estado de funcionamiento.
  • Una cantidad razonable de agua caliente y fría, y un sistema de eliminación de aguas residuales
  • Sistema de calefacción adecuado y seguro.
  • Aparatos eléctricos de luz, con equipos eléctricos que se ajusta a la ley en el momento de la instalación, y que estén en un mantenimiento de buen estado.
  • Pisos, escaleras, y barandilla que estén un mantenimiento de buen estado.
  • Contenedores para basura y desperdicios.
  • Edificios y terrenos que están libres de desperdicios, basura, roedores y otras plagas.

¿Qué puedo hacer si he alquilado una unidad que me dijeron que incluiría albercas, pero encontré que la alberca esta en reparación o no disponible?

A pasar de qué elementos tales como albercas y servicio de lavandería no se consideran una cuestión de habitualidad, se consideran servicios. Si el propietario o el administrador prometieron que estarían disponible a continuación, están obligados a mantenerlos en un buen estado de funcionamiento. Recuérdele a su dueño de la promesa su usted se encuentra que tales promesas no están en funcionamiento.

¿Tengo derecho a una calefacción?

La calefacción es un problema de habitualidad, y usted tiene derecho a calor cuando hace frío. Hable con el administrador si usted siente que la habitualidad es una problema.

¿Quién es responsable si mi apartamento es vandalizado o robado?

Si la unidad esta asegurada con candados (es decir, cerrojos de puertas, o bloqueo de ventana), el propietario ha cumplido con sus obligaciones de seguridad. Por lo tanto usted es responsable de cubrir los daños ocasionados en un robo. Mayoría de los contratos es necesario un seguro de inquilino para cubrir los gastos de actos de vandalismo o robo.

¿Qué puedo hacer si la nueva unidad no esta en buenas condiciones cuando me muevo?

Si la unidad no esta a su satisfacción, no se mueva a la nueva unidad. En una vez que eatableza sus cosas y empiezo a dormir en la nueva unidad, ha aceptado el apartamento “como es.” Es recomendado que llame a su propietario inmediatamente y devuelva la llave si es necesario para satisfacer sus necesidades. En una vez que acepte la unidad “come es” el propietario tiene incentivos para arreglar las cosas o hacer cambios