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¿Cuándo puede el propietario entrar a mi unidad?

El propietario debe dar un aviso de 24 horas, y el no puede entrar sin su permiso. A menos que sea una emergencia, usted puede negarle la entrada. Aunque debe de evaluar el impacto en la relación que tenga con su propietario. Según el Código Civil de California 1953 (a)(1), existen cinco razones porque el propietario puede entrar al recinto legalmente:

  • Caso de emergencia.
  • Cuando usted le da permiso para entrar.
  • Para hacer reparaciones necesarias (o evaluar la necesidad de ellos).
  • Para mostrar la propiedad a los posibles nuevos inquilinos o compradores; y
  • Cuando usted le da permiso que le den un inspecto inicial antes que se mude.

En la mayoría de los casos (excluyendo las situaciones de emergencia)un propietario puede entrar solo en “horario normal” y solo después de un “aviso razonable.” Cuando se han acordado que las reparaciones deben ser realizadas, o si nota que algo necesita reparación, el propietario necesita su permiso para entrar. Usted tiene el derecho de preguntarle que es lo que tiene que reparar o que es lo que necesita evaluar. El propietario no tiene derecho de entrar a su apartamento y buscar un trabajo que hacer. Si usted prefiere, le puede ensellar la parte en la ley que indica este derecho.

Sin embargo, si usted cree que va a entrar a la unidad sobre una base mensual, entonces es otra cuestión que necesita atención. ¿Hay una manera de tener una conversación con él, que incluya sus preocupaciones acerca de lo que vienen a comprobar la unidad sobre una base regular? ¿Hay otra manera de asegurar que esta tomando buen cuidado de su unidad?

¿Su contracto es te mes-a-mes? Si va residir en la unidad por mucho tiempo, quizás quiere considerar un contracto de un año—para que no haga valer sus derechos solamente con la ley. La experiencia con los propietarios que se preocupan demasiado revela que platica sobre derechos de inquilinos con ellos se puede conseguirse un aviso de 30 días (en un mes-a-mes contracto). En esos tipos de contractos, usted puede recibir un aviso de 30 días para desalojar.