Reparaciones y Daños

¿Qué puedo hacer si la nueva unidad no esta en buenas condiciones cuando me muevo?

Si la unidad no esta a su satisfacción, no se mueva a la nueva unidad. En una vez que eatableza sus cosas y empiezo a dormir en la nueva unidad, ha aceptado el apartamento “como es.” Es recomendado que llame a su propietario inmediatamente y devuelva la llave si es necesario para satisfacer sus necesidades. En una vez que acepte la unidad “come es” el propietario tiene incentivos para arreglar las cosas o hacer cambios.

¿Debo informar al propietario del molde?

Seria pudiente. Sin embargo, consulte su contrato para ver si hay algo sobre la molde. Algunos propietarios requieren que se les notifiques cuando veas la molde, porque puede presentar un peligro de salud a los residentes. Independientemente, es su interés de tomar acciones contra cualquier cosa que pueda amenazar su salud.

¿Se puede retener la renta si en dueño no hace reparaciones?

En ciertas circunstancias, los inquilinos pueden retener la renta hasta que el problema haya sido arreglado. Las reparaciones que se necesitan deben ser mas grave que justifique el uso de las reparaciones y deducir los recursos o el abandono. Este recurso lleva a las mismas restricciones legales y los riesgos que las otras dos soluciones. Retención de la renta no significa que los inquilinos pueden vivir en el apartamento sin pagar renta. Dependiendo del problema, los inquilinos pueden tener derecho a una reducción en la renta retroactivo. Es prudente consultar con un asesor antes de considerar este último recurso.

¿Quién es responsable si mi apartamento es vandalizado o robado?

Si la unidad esta asegurada con candados (es decir, cerrojos de puertas, o bloqueo de ventana), el propietario ha cumplido con sus obligaciones de seguridad. Por lo tanto usted es responsable de cubrir los daños ocasionados en un robo. Mayoría de los contratos es necesario un seguro de inquilino para cubrir los gastos de actos de vandalismo o robo. Cunado usted firma un contrato, por lo general, se especifica en el contracto que usted debe tener seguro de arrendatario. Esto es, generalmente, disponible a través de seguros de propietarios de vivienda o incluso su seguro de auto.

Mi propietario niega a reembolsarme por daños y perjuicios a mi propiedad. ¿Qué puedo hacer?

Si el daño no fue un desastre natural o causado por usted ( o cualquier otro inquilino en su unidad), entonces el propietario debe ser capaz de reembolsarlo por sus perdidas. Por supuesto, hay excepciones de vez en cuando. Una de las áreas cuestionable es el robo. Los inquilinos suelen ser responsables de sus perdidas en el caso de robo, a menos que el robo es el resultado de la negligencia del proveedor de los bienes, es decir , dispositivos de bloqueo incorrecto.

En lo que solicite indemnización tendrá que hacer un inventario de los objetos perdidos y su “valor justo de mercado.” Estado de la cuasa de los daños y la cantidad de dinero que usted esta buscando para el reembolso. Los proveedores de propiedad de un seguro que cubrirá sus pérdidas. Envíe su solicitud por escrito. Si proveedor de los bienes no están de acuerdo o se niegan a pager, la mediación es una buena opción.

¿Qué hacemos cuando nos están cargando por arreglos que no rompimos?

Dependerá de la documentación que tenga disponible que indica que algo estaba Rompido o fuera de función cuando se mudo. ¿Le informo al propietario sobre los daños cuando se mudo? ¿Usted si noto que estaba fuera de orden o Rompido en su informe del estado al inicio de la tenencia? Si es así, no debería ser un problema demostrando que no tienes la culpa.

Si usted no tiene pruebas, será mas difícil. Personal del mantenimiento profesional pueden determinar quien tiene la culpa entre el inquilino y el propietario. Su próxima estrategia seria alegar con el propietario que el problema siempre ha existido y talvez se puede llegar a un compromiso.