Contractos

¿Es valido el acuerdo verbal?

Si (a pesar de que son preferibles por escrito porque todo esta claro es papel).  La ley establece claramente que los contratos verbales son igualmente vinculantes y están sometidos a los mismos derechos y responsabilidades como los acuerdos por escrito.

 ¿Cómo un acuerdo de Mes a Mes expanda las opciones a los propietarios, administradores, y los inquilinos?

En acuerdos de Mes a Mes, los propietarios o los administradores y el inquilino tienen que dar a lo menos 30 días de aviso, en escrito, de cualquier cambio que el inquilino desea de cambiar de los términos y condiciones originales.   En otras palabras, los propietarios y administradores tienen derecho de aumentar la renta, pero darle a los inquilinos in aviso de 30 días antes del aumento.  Un aviso de 30 días para desalojar el apartamento cualquier día del mes, a menos que se especifique lo contrario en el contrato de alquiler.  Un aviso de 60 días se debe dar al aquilino que ha residido en la unidad durante un año o más.

 ¿Cómo un contracto de arrendamiento funciona para proteger a inquilinos, proletarios, y administradores?
Cuando el inquilino firma el contracto de arrendamiento, el inquilino firma un contracto que es legalmente exigible.  Todos los  términos y condiciones establecidos en el contrato siguen siendo validos por la duración especificada.   Estas limitaciones se aplican también al propietario o gerente.  El alquiler no podrá aumentar la renta durante el periodo especificado en el contrato, ni los inquilinos pueden desalojar a menos que hayan fallado de cumplir los acuerdos—por ejemplo, si el inquilino se ha pasado de pagar la renta.  Incluso en una situación como esta, sin embargo, los propietarios y gerentes todavía deben se seguir los procedimientos previstos en la ley para la aplicación de un desalojo.
¿Esta bien de asumir que todo en un contrato escrito es legal?

Ningún inquilino debe firmar un contrato de arrendamiento sin haber leído y entendido.  Los personales de IVTU estarán encantados de comprobar contratos de arrendamiento para responder cualquier pregunta y revisar el contrato con usted.  Si desea interpretaciones jurídicas, le referimos a que el centro de recursos legales para responder a sus preguntas.

 ¿Hay alguna ley para los huéspedes que se quedan por la noche, o se trata simplemente de preferencia del propietario?

No hay ninguna ley en relación con los huéspedes durante la noche se puedan quedar.  Sin embargo, si usted está de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento.  Por ejemplo, tres noches lo máximo, los inquilinos deben de adherirse a los términos o puede ser expulsado.